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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  【樓盤熱詞】:石景嘉園 富海中心 北京房價下跌 嘉賓致辭 任志強談房價暴漲 2013年北京房價

  北京市土地整理儲備中心網站公開披露的數據顯示,截至5月17日,北京正在出讓的經營性用地合計10塊。其中,掛牌出讓的地塊有8塊,均已進入起始競價環節,不過有半數地塊暫時無人應價。

  而臺湖鎮B-23地塊以商業、辦公為主,競爭者相對B-03地塊要少些,但也達到瞭9傢左右,且均與報名競爭B-03地塊的開發商一致,網上報價達到9次,價格從2.5億元抬升至2.58億元,樓面價達到4108元/平米。



  起始價被抬高

內容來自sina新聞

  招標文件顯示,北京市通州區臺湖鎮B-03地塊居住、托幼項目用地和北京市通州區臺湖鎮B-23地塊F3其他類多功能用地建築面積分別為13.2萬平米和6.28萬平米。

  其中,北京市通州區臺湖鎮B-03地塊最為熱門,報價次數達到17次,起始價從7.6億元被抬高至8.24億元,不刨除商業、托幼面積,樓面價從5756元/平米上升至6317元/平米。據業內人士介紹,B03地塊由於以住宅用地為主,參與企業眾多,包括瞭首開萬科聯合體、龍湖、華遠、路勁、中鐵建、融創、泰禾、佳兆業、金隅、住總等大品牌開發商在內的20傢房企報名參與。

  去年年底,首開萬科及世紀鴻奪得通州臺湖三地塊,均達到政府設置的價格上限並進入投報公租房環節,刨除公租房面積,住宅成交價折合樓面價約為1.36萬元/平米,創下區域新高,而當時區域內商品房售價為15000-17000元/平米。

  北京多塊競價地塊暫無人應價

  新京報訊 (記者袁曉瀾)自去年年底首開萬科、世紀鴻等房企高價進駐後,通州臺湖的地塊成為土地市場上眾多房企爭奪的熱門。今日,通州臺湖兩地塊將拍賣。上周五是通州臺湖兩宗地塊掛牌競買申請的最後一天,兩地塊未拍先熱,共收到26次報價。據記者從業內瞭解到,共有首開萬科聯合體、龍湖、融創、華遠等約20傢房企將參與今日的現場競拍,臺湖地塊的競爭將十分激烈。

  雖然兩地塊掛牌競價起始時間從5月6日開始,但直到5月14日才有首次報價,在接近掛牌競買申請截止期內,房企開始出現集中報價。這兩地塊26次報價中,17日一天中就報價瞭18次。

  一位房企人士分析認為,通州臺湖作為通州副中心,首開萬科等大品牌房企的進駐,令未來發展前景十分看好。另一方面,現有市場雖然受限價影響供應量短缺,但供需不平衡現象仍然明顯,降價、打折樓盤減少,房價堅挺,因此房企對未來預期看好,這也反映在土地市場,像通州臺湖這類優質地塊房企爭搶仍激烈。

  背景

通州臺湖兩地塊未拍先熱

  供需不平衡致爭搶激烈

  網站數據顯示,在掛牌出讓的8塊地塊中,門頭溝區一塊商業金融用地、大興區舊宮鎮一地塊、通州區臺湖鎮兩地塊獲得報價。其餘4地塊目前暫無人應價,其中包括備受關註的豐臺區花鄉夏傢胡同R2二類居住用地項目。

  中原地產市場研究部總監張大偉認為,隨著北京限價政策的從嚴落實,土地市場從4月開始已經出現降溫苗頭。限價政策影響瞭開發商對土地溢價的判斷和拿地價格。張大偉認為,多地塊暫無人應價雖然不代表土地市場冷卻,但在一定程度上可以說明目前的北京土地市場相2胎房貸 2胎房貸條件怎麼貸款比較會過件比一季度有降溫趨勢。

  據新華社電

  關山鎮土地貸款率利最低銀行

  截至上周五,共收到26次報價,約20傢房企將參與今日競拍

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/07012197837.shtml
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