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新市區房屋貸款率利試算房貸還清可享受首套房優惠?房貸松綁仍是傳言

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/09014475889.shtml

  羊城晚報訊記者戴曼曼報道:經過一夜的等待,仍然沒有四大行對房貸進行"松綁"的政策。昨日有消息傳出四大行將在晚間放松首套房的認定標準,隻要房貸貸款餘額還清都算首套房。有業內人士卻對此分析稱,房貸放松肯定是大勢所趨,但網傳的首套房認定標準並不太可信,"未來政策發力點可能是對於自住和剛需的支持。"

  有分析後龍鎮農地貸款額度人士指出,商業貸款目前是"認房又認貸",調整為"認房不認貸"並非完全不可能,但是網傳的首套房認定標準卻不太可能,因為"隻要房屋貸款餘額還清都算首套"的信號意義比放松限購更為明顯,甚至帶有鼓勵和刺激房屋購買的意味,"與國傢遏制房價過快上漲的大方向不符"。

  截至23日的早上,四大行都並未更新消息,某四大行相關人士在接受羊城晚報記者采訪時表示,銀行暫未收到房貸業務進行調整的通知。這也證實其房貸業務沒有發生變化。

  上海易居房地產研究院的副院長楊紅旭則認為,如房貸還清,仍持有一套或二套房,再購一套新房還能算首套的情況不可能發生,"但房貸放松是大勢所趨,若果真有房貸政策,則應主要支持首套房貸,尤其是普通住房。"

  "四大行將出政策,放松首套房認定標準,隻要房貸貸款餘額還清都算首套房。"昨日,這一消息在網絡持續發酵,更有消息稱央行已經召集各行開會,透露這一想法,目前處於吹風階段,消息將會於22日的晚間發佈。

  有銀行業內人士則猜測,未來更多的可能是銀行對於首套房的利率優惠加大,"比如目前的首套房貸仍需要上浮,未來可能存在下浮的空間"。



內容來自sina新聞

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