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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  招商、民生、中信、光大銀行同樣表示:近期未調整房地產信貸政策,房貸業務一直正常開展,沒有下發過額度收緊和暫停辦理的通知,也沒有停辦房地產融資業務。

  "目前房價不具備大漲大跌的基礎,特別是一二線城市狂跌的可能性小。"趙慶明說,近年來,銀行業對房地產開發貸的政策一向較為審慎,不少銀行一直在減少存量,因此對房地產風險判斷較為中性。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/09173951632.shtml

  一位大型商業銀行相關負責人說,除瞭抵押較好外,相關利率也由銀行掌握主動權,授信收益相對較好,尤其一二線城市風險可控。

  事實上,一些銀行在監管政策相應加強和註重風險防控的背景下,近年來更加審慎地對待房地產領域的信貸投放,逐步收縮這一領域的信貸投放。一些銀行對房地產行業繼續實行總量控制和名單制管理,持續提升抵質押率。

  多傢銀行總行也確認"未停貸"。交行主管新聞發佈的負責人表示,近期從未下發暫停所有房地產貸款項目的通知文件。工、農、中、建行四大商業銀行也均回應 稱:房地產信貸政策沒有變化。其中,農行表示,未停止發放房地產貸款,並已關註到目前房地產市場存在的風險,將根據市場變動情況采取有保有壓的房地產信貸 政策。

  "銀行整體開發貸占比不高,即便出現問題也不大可能形成系統性風險。"交通銀行首席經濟學傢連平認為,今年房價走勢分化明顯,部分城市和地區的風險加快暴露,銀行房地產信貸風險或表現為局部風險。

 多傢銀行表示房地產貸款"未停貸"

  針對市場傳聞多傢銀行停辦房地產貸款,涉及傳聞的多傢銀行均在昨日正式對外回復稱,房地產信貸政策沒有變化。銀行針對房地產貸款更加審慎,防控風險繼續成為監第二順位管部門和銀行的關註重點。

 銀行房地產貸款趨於審慎或爆發局部風險

  興業銀行近日發佈公告稱:3月底前出臺新的房地產授信業務管理政策。在此之前,暫緩辦理部分房地產新增授信業務,停辦房地產夾層融資業務。興業銀行停止辦理房地產融資業務的傳聞,一度誘發瞭市場對銀行業暫停房地產貸款的恐慌。

  "總行對於房地產信貸從未下過相關文件,但是對部分分行存在個別窗口指導,這是正常的經營行為。"一位商業銀行相關負責人表示土信貸高雄鳳山土信貸,一月份信貸投放集中度高,有的達到30%。總行為防范風險而對一些地區分行予以瞭提示。

  業內人士認為,目前房地產開發貸款和按揭貸款風險可控。但是,防控房地產貸款風險,繼續成為監管部門和銀行的關註重點。

  金融問題專傢趙慶明表示,興業銀行停辦房地產夾層融資,並不能視為房地產即將崩盤的信號,也不能說銀行房地產風險要爆發。

房貸政策未變 嚴控風險

  中金公司認為,目前隻是個別銀行的個別部門對房地產融資個別產品的收縮,銀行並沒有全面收緊對房地產的信貸政策。





內容來自sina新聞

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